Millones de metros cuadrados ocultos: ATER destapa construcciones sin declarar que impactan en $3.200 millones para Entre Ríos
La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) detectó más de dos millones de metros cuadrados de edificaciones que figuraban como terrenos baldíos. Esta irregularidad generará un impacto estimado de $3.200 millones en el Impuesto Inmobiliario, beneficiando también a los municipios.
La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) puso en evidencia una problemática que golpea las arcas provinciales y municipales: la existencia de más de dos millones de metros cuadrados de construcciones que permanecían inexplicablemente fuera de los registros catastrales. Este hallazgo, revelado mediante el uso de tecnología avanzada, implica un impacto estimado de $3.200 millones en el Impuesto Inmobiliario, recursos vitales para el funcionamiento de la provincia y sus localidades.
El método de detección combina relevamientos catastrales con el uso estratégico de tecnología satelital y el Visor Catastral, permitiendo a ATER identificar discrepancias entre la información declarada y la realidad de los inmuebles. Solo en la última etapa de control, la provincia sumó un millón de metros cuadrados en 6.013 partidas de San José y Gualeguaychú. En estas localidades se encontraron 243.893 m² en San José (1.428 partidas) y 762.120 m² en Gualeguaychú (4.585 partidas), muchos de ellos figurando insólitamente como terrenos baldíos.
Con estos avances, el acumulado de detecciones para el año 2026 –según los registros de ATER– asciende a 2.078.473 m² distribuidos en 12.480 partidas. Los operativos se extendieron por Concepción del Uruguay, San Salvador, Bovril, Nogoyá, San José y Gualeguaychú, abarcando una vasta geografía provincial. Es notable que la superficie incorporada en estos primeros ocho meses del año triplica lo que habitualmente se suma en un período anual a través de las vías tradicionales de actualización, como las declaraciones voluntarias de los propios contribuyentes o los informes de profesionales.
Este incremento en la base imponible no solo representa una inyección de $3.200 millones para el erario provincial, sino que, al tratarse de un tributo coparticipable, generará mayores recursos para las comunas entrerrianas. Jesús Korell, director ejecutivo de ATER, enfatizó que el objetivo es garantizar que ‘cada metro cuadrado que incorporamos permite que un inmueble tribute de acuerdo con su situación real’. La medida busca una distribución más equitativa de la carga tributaria entre una mayor cantidad de propiedades, fortaleciendo la política fiscal del gobierno provincial.
Desde el organismo provincial, se destacó que todo este trabajo se realiza utilizando recursos propios y herramientas tecnológicas avanzadas, lo que permite una mayor autonomía en la detección de irregularidades. Esta metodología reduce la dependencia exclusiva de las declaraciones que los propios propietarios o profesionales deberían realizar para informar las modificaciones de sus inmuebles, poniendo el foco en la proactividad del Estado para asegurar el cumplimiento tributario y evitar perjuicios a los ciudadanos que sí cumplen con sus obligaciones.
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